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编辑:d88尊龙人生就是博建材股份有限公司       发布时间:2025-04-28



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  1. 双方确认✿✿:乙方承建的【】工程已于【】年【】月【】日通过竣工验收学长塞跳D开最大挡不能掉XS✿✿,并已签署《工程竣工验收报告》✿✿;工程结算总价为人民币【】元(¥______)✿✿,甲方已支付【】元✿✿,剩余未付工程款以本协议约定的房产抵偿✿✿。

  2. 抵偿范围✿✿:本协议项下房产作价金额用于全额/部分抵偿甲方所欠工程款(抵偿后剩余未付工程款金额✿✿:【】元✿✿,支付方式为✿✿:【】✿✿。

  3. 差额处理✿✿:若房产作价高于债务✿✿,差额部分由甲方在【】日内以现金补足✿✿;若作价低于债务✿✿,剩余债务由甲方在【】日内支付完毕✿✿。

  1. 甲方应于本协议签订后【】日内签订正式的备案的商品房买卖合同或房屋买卖合同✿✿,向乙方提供办理房产过户所需的全部文件(包括但不限于产权证✿✿、身份证明✿✿、完税凭证等)✿✿,并配合乙方办理过户登记手续✿✿;

  2. 房产过户过程中产生的税费(包括但不限于契税✿✿、增值税✿✿、个人所得税✿✿、登记费等)✿✿,由【】乙方承担 ✿✿;

  4. 甲方承诺在过户完成前解除与该房产相关的所有租赁合同学长塞跳D开最大挡不能掉XS✿✿、抵押合同或其他第三方权利✿✿,确保乙方取得完整产权✿✿。

  1. 甲方保证抵债房产为其合法所有✿✿,不存在任何权属争议✿✿、隐性共有人或未经披露的权利负担(如居住权✿✿、抵押权等)✿✿。

  2. 如因甲方原因(包括但不限于产权瑕疵✿✿、司法查封✿✿、未解除抵押等)导致房产无法过户✿✿,甲方应自违约之日起【】日内向乙方退还已抵偿的全部工程款✿✿,并按照未付款项的【】%支付违约金✿✿;

  3. 甲方承诺自本协议签订之日起学长塞跳D开最大挡不能掉XS✿✿,不得对抵债房产进行任何形式的处置(包括出售✿✿、赠与✿✿、抵押✿✿、出租等)✿✿。

  1. 本协议签订后过户完成后✿✿,视为对抵偿部分工程款的最终清偿✿✿,乙方不得再就该部分款项向甲方主张支付义务✿✿;

  1. 任一方未按本协议约定期限履行义务(如交付房产✿✿、办理过户✿✿、支付差额款等)✿✿,每逾期一日✿✿,应按抵债金额的【】%向守约方支付违约金✿✿;

  2. 甲方未按约定解除抵押或清除权利负担✿✿,导致房产无法过户的✿✿,乙方有权要求甲方继续履行✿✿,或解除协议并要求甲方赔偿全部损失(包括但不限于工程款本金✿✿、利息✿✿、律师费等)✿✿;

  因本协议引起的或与本协议有关的任何争议✿✿,双方应首先协商解决✿✿;协商不成的✿✿,任何一方均有权向【】方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼✿✿。

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